RESERVIERT! Attraktive Doppelhaushälfte in zentraler Lage

RESERVIERT! Attraktive Doppelhaushälfte in zentraler Lage

RESERVIERT! Attraktive Doppelhaushälfte in zentraler Lage

Zum Kauf

315.000€

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  • Gartenansicht
  • Garage/Carport
  • Garage
  • Carport
  • Gartenansicht
  • Gartenhaus
  • Gartenteich
  • 9
  • Kaminofen
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • MK 59 (2)
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Büro

Immobilien-ID :

 Keine

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Baujahr

1960

Grundstücksgröße

769

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Attraktiv und modernisiert – Diese Immobilie bietet ein nahezu perfektes Wohnkonzept für die Bedürfnisse eines Haushaltes, in zentraler Lage von Hessisch Lichtenau.
Die sehr gepflegte und ruhig, jedoch zentral, gelegene Doppelhaushälte aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen ca. 140,0 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ist voll unterkellert. Die Immobilie wurde im Jahr 2012 saniert und modernisiert.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, einer Küche und einem Gäste-WC.
Vom gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen haben Sie die Möglichkeit über die überdachte Terrasse in den wunderschön angelegten Garten mit Gartenteich zu gelangen. Der Garten ist komplett eingezäunt.
Ein weiteres Zimmer für Home-Office Tätigkeiten oder ein Spielzimmer für die Kinder macht das Erdgeschoss komplett.
Im Obergeschoss finden Sie drei großzügige Zimmer vor. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein schickes Bad mit einer großen Eckbadewanne und ein separates Bad mit Dusche.
Das Kellergeschoss lädt zum Erholen und Entspannen ein. Genießen Sie hier die Zweisamkeit in der großzügigen Sauna. Eine Dusche rundet das Ganze Wohlfühlprogramm nach dem Saunagang ab. Außerdem verfügt dieses Geschoss über einen
Heizungsraum, drei Abstellräume, eine Waschküche und einen zusätzlichen Ausgang zum Garten.
Durch die im Jahr 2012 durchgeführten Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr guten Zustand.

Ausstattung:
Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und ist mit doppeltverglasten und dreifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Im Gäste WC im Erdgeschoss und im gesamten Obergeschoss wurden dreifachverglaste Fenster verbaut. Die Rollläden im Erdgeschoss sind elektrisch gesteuert. Im Dachgeschoss manuell zu betreiben.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung.
Im Erdgeschoss befindet sich ein schicker Kaminofen mit Ablagefäche, der für gemütliche Wärme an kalten Tagen sorgt.
Für den Fußbodenbelag wurden Fliesen und Laminat ausgewählt.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der Wellnessbereich im Kellergeschoss. Kommen Sie in der Sauna zur Ruhe und enstspannen Sie sich anschließend nach einem kalten Duschgang vor der Sauna oder auf der gefliesten und überdachten Terrasse. Für heiße Sommertage ist die Überdachung, um optimalen Schatten zu spenden, mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Für die Autos befindet sich auf dem Hof eine Einzelgarage und ein Carport.

Im Jahr 2012 wurde die Doppelhaushälfte saniert. Die Elektrik und die Wasserleitungen, sowie größtenteils die Heizungsrohre wurden neu verbaut. Fast alle Heizkörper wurden ausgetauscht. Im Jahr 2013 wurde das Haus neu verputzt. In diesem Zuge wurde teilweise wärmeisoliert.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Stadtlage von Hessisch Lichtenau.
Hier sind Sie umgeben von einem tollen Umfeld.
Viele Gäste von nah und fern besuchen beispielsweise die Deutsche Märchenstraße und die Deutsche Fachwerkstraße. Am Tor zum Frau Holle-Land finden Sie wunderschöne Parks, Gärten und historische Gebäude.
Hessisch Lichtenau hat Einiges zu bieten. Sie finden Alles, was das Herz begehrt. Alle Dinge des öffentlichen Lebens sind vorhanden. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
In nur 30 Autominuten erreichen Sie die Stadt Kassel oder die Stadt Eschwege.
Besonders hervorzuheben ist die perfekte Anbindung mit der Straßenbahn nach Kassel.
Ebenso die schnelle Anbindung zur Autobahn A44.
Trotz der sehr guten Verkehrsanbindungen an die Hauptverbindungsstraßen liegt die Doppelhaushälfte absolut ruhig.

Sonstige Angaben:
Die Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben oder Schriftfehler können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Weitere Details

  • Provision für Käufer/in: 5,95 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis, aufgeteilt auf Verkäufer/in und Käufer/in mit jeweils 2,975 % inkl. MwSt.