FAMILIENTRAUM PAR EXCELLENCE – NATÜRLICH und SCHICK

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Zum Kauf

389.500€

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Immobilien-ID :

 H19003

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Garage

1

Wohnfläche

323 qm

Baujahr

1967

Grundstücksgröße

1500 qm

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Attraktiv und modernisiert – Ein Haus wie im Bilderbuch. Diese Immobilie bietet ein nahezu perfektes Wohnkonzept für die Bedürfnisse eines Haushaltes, der so lange wie möglich im eigenen Haus wohnen bleiben möchte.
Das sehr gepflegte und ruhig gelegene Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1967 bietet Ihnen ca. 323,0 qm Wohnfläche auf drei Etagen. Die Immobilie wurde im Jahr 2018 und 2019 komplett saniert und modernisiert. Über zwei separat angelegte Hauseingänge bekommt man Zutritt zur Immobilie.
Die sehr modern gestaltete Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer mit einer großen hochwertigen Küche und einem Wellnessbad mit freistehender Badewanne. Ein Balkon ist ebenso vorhanden. Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss.
Vom gemütlichen Wohn- und Essbereich haben Sie, über den mit Fußbodenheizung ausgestatteten Wintergarten, direkten Zugang zum kleinen Balkon. Hier gelangen Sie auch über eine exklusive Edelstahl-Wendeltreppe in den wunderschön angelegten Garten. Genießen Sie hier, zum Beispiel auf der Terrasse, die Sonnenstunden mit Ihrer Familie.
Die Etage bietet vier Zimmer, eine Wohnküche und zwei Bäder.
Im großzügigen Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer und ein kleines aber feines Bad mit Dusche. Ein weiteres Zimmer kann noch ausgebaut werden.
Das Kellergeschoss lädt zum Erholen und Entspannen ein. Außerdem verfügt dieses Geschoss über einen Heizungsraum, zwei große Abstellräume, eine Waschküche und einen zusätzlichen Ausgang zum Garten.
Durch die im Jahr 2018 und 2019 durchgeführten Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten präsentiert sich diese Immobilie in einem ausgezeichneten Zustand.

Ausstattung:

Die Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet und ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern, teilweise auch mit Sonnenschutz und Fliegengitter ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit einer Vissmann Öl-Zentralheizung. Eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung ist ebenso vorhanden. In allen drei Geschossen befinden sich Kaminöfen, die für gemütliche Wärme an kalten Tagen sorgen. Für den Fußbodenbelag wurden hochwertige Fliesen und Laminat ausgewählt.
Der offen gestaltete Hausflur besticht durch eine neue Echtholztreppe mit integrierter Stufenbeleuchtung.
Ein abolutes Highlight dieser Immobilie ist der Wellnessbereich im Kellergeschoss. Kommen Sie in der großen Sauna der renommierten Firma KLAFS zur Ruhe und entspannen Sie sich anschließend nach einem kalten Duschgang auf den Wellnessliegen vor der Sauna.

Auf dem Dach des Hauses ist eine Photovoltaikanlage verbaut, die nach Absprache auch separat erworben werden kann. Hier erwartet Sie eine monatliche Rendite von ca. 400 Euro.

Sie sehen, diese Immobilie bietet Ihnen in ruhiger Lage das richtige Ambiente. Überzeugen Sie sich selbst!

Lage:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Sontra-Ulfen.
Hier sind Sie umgeben von herrlicher Natur und einem tollen Umfeld.
Viele Gäste von nah und fern besuchen beispielsweise den Romantik- Gasthof mit sehenswerten Räumen voller alter Gerätschaften in Ulfen.
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt Sontra. Sontra liegt im Werra-Meißner-Kreis und hat Einiges zu bieten. Sie finden Alles, was das Herz begehrt. Alle Dinge des öffentlichen Lebens sind vorhanden. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, einige Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitmöglichkeiten.
Die beiden Städte Eschwege und Bad Hersfeld sind ebenso in ca. 30 Min. Fahrzeit zu erreichen.
Besonders hervorzuheben ist der Ausbau der Autobahn A44.
In naher Zukunft erhalten Sie über Sontra-Ulfen eine perfekte Autobahnanbindung der A44 zur A4 in Richtung Eisenach bzw. Kassel.
Trotz der sehr guten Verkehrsanbindungen an die Hauptverbindungsstraßen liegt das Haus absolut ruhig.

Sonstiges:

Die Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Details

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