LÄNDLICHE IDYLLE? EINE WUNDERSCHÖNE LAGE

LÄNDLICHE IDYLLE? EINE WUNDERSCHÖNE LAGE

LÄNDLICHE IDYLLE? EINE WUNDERSCHÖNE LAGE

 

750.000€

  • Titelbild
  • Terrasse
  • Gartenbereich
  • Garten
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Kinderzimmer/Büro
  • Badezimmer
  • Liebe zum Detail

Immobilien-ID :

 Keine

Wohnfläche

181,0

Baujahr

2004

Grundstücksgröße

461

Beschreibung

Beschreibung:

Attraktiv und modern. Diese Immobilie bietet ein nahezu perfektes Wohnkonzept für die Bedürfnisse eines Haushaltes, in schöner und ruhiger Lage von Riedstadt-Leeheim.

Das gepflegte und ruhig gelegene Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet Ihnen ca. 181,0 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Etagen und ist voll unterkellert.

Auf dem ca. 461 m² großen Grundstück wird viel Raum zum Toben für Kinder und Haustiere geboten. Zusätzlich stehen ca. 105 m² Stadtgrund zur eigenen Nutzung unentgeltlich zur Verfügung.

Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Ausstattung:

Die Immobilie wurde im Jahr 2004 als Niedrigenergiehaus in Holzständerbauweise mit Massivholzwänden errichtet und ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über Heizkörper mit einer Gas-Zentralheizung von der Firma Viessmann. Eine Warmwasseraufbereitung ist ebenso vorhanden.

Durch geringen Aufwand hat man hier die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu gestalten. Auf dem Grundstück befindet sich im Vorgarten eine Regenzisterne, welche 5.000 Liter umfasst. Ein Energieausweis liegt vor. Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis. Der Endenergieverbrauch liegt bei 46 kWh/(m²·a). Der Energieausweis ist bis zum 07.11.2030 gültig.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Riedstadt-Leeheim. Hier sind Sie umgeben von herrlicher Natur und einem tollen Umfeld. Direkt gegenüber der Immobilie befindet sich ein Spielplatz, auf dem die Kinder spielen können. Bäckereien, Metzgerei, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle und Bushaltestellen sind vor Ort vorhanden. Sie sehen, alle Dinge des öffentlichen Lebens und der täglichen Versorgung sind gegeben. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Büchnerstadt Riedstadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau. Durch eine sehr gute Anbindung zur Autobahn erreichen Sie die nächstgelegenen Städte, wie die Stadt Frankfurt am Main oder die Stadt Darmstadt, unkompliziert und in wenigen Autominuten. Trotz der sehr guten Verkehrsanbindung an die Hauptverbindungsstraßen liegt das Haus absolut ruhig.

Sonstige Angaben:

Die Objektangaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben oder Schriftfehler können wir keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Courtage errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Diese Anzeige dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.  Wir weisen Sie vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage durch eingehende Kaufangebote steigen kann.

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Details

  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis, aufgeteilt auf Verkäufer/in und Käufer/in mit jeweils 2,975 % inkl. MwSt.